敷金（しききん）

更新日: 2023年8月30日

引越し見積もり用語集

敷金（しききん）

敷金とは、賃貸契約の際に支払われるお金で、家賃を滞納したり、部屋を異常に汚したり、壊したりした場合の修理費に充当するための『保証金』です。

修繕費がかかると敷金の返還額が下がる場合も

敷金は、引越しの際に返還されますが、故意・過失によって修理が必要になった時に一部が差し引かれることがあります。
一般的に差し引かれるものとして修繕費、掃除費、退去時のハウスクリーニング代などがあげられます。しかし、通常の生活状態の範囲であれば、差し引かれることはありません。

原状回復費用をめぐるトラブルを避けるために

敷金の一部を原状回復費用として減額する際には、トラブルが起きやすいです。このようなトラブルを防ぐために事前に国土交通省が定めるガイドラインを確認しましょう。

国土交通省が定めるガイドラインについて

国土交通省では、引越しの際のトラブルを回避するためのガイドラインを定めています。ガイドラインには、通常の生活状態での劣化や汚れについて掃除費、修理費が発生した場合は貸主（大家）が負担すると書かれています。普通に生活していれば全額返還されるお金です。借主が負担する場合は借主の故意、過失があった場合です。どちらの負担になるかという事でトラブルが発生することも多く裁判になるケースもあります。賃貸契約書を取り交わす時に注意が必要です。

お役立ち情報

入居時にあった傷は賃貸借契約書に記載しておこう

敷金の返還はトラブルになるケースが多いです。なぜなら室内の破損や汚れが経年劣化によるものか借主の故意、過失によるものかを見極めるのは非常に難しいからです。トラブル防止のために賃貸住宅トラブルガイドラインが設けられています。経年劣化によるものは貸主の負担になりますが、床のしみや釘やねじで開いた壁の穴、水回りのさびやカビなどは借主の負担になります。貸主とのトラブルを避けるために、入居時に室内の状態を共有しておくことが大切です。借主は退去時に原状回復の義務があるので、入居時にあった傷やしみは賃貸借契約書に記載しておきましょう。

敷金と礼金の違いについて

敷金は、家賃を滞納したり、部屋を異常に汚したり、壊したりした場合の修理費に充当するための『保証金』です。修理費などに充当する必要がない場合は、返還されます。礼金は、部屋や家を借りる際に、謝礼金という名目で家主に支払うお金で、返還されることがありません。

最終更新日：2023/08/30

引越し見積もり用語集へ戻る

全国の引越し業者・引越し会社一覧

北海道・東北

関東・甲信越

東海・北陸

関西

中国・四国

九州・沖縄

引越し侍は引越しの一括見積もりと予約サービスを提供している引越し料金比較サイトです。ご利用はどちらも無料。一括見積りは全国365社から最大10社の引越し会社へ、メールや電話での見積もりや訪問見積もりの依頼ができるサービスです。また、予約サービスはWeb上で複数者の見積もり価格や口コミ・評価を比較して、条件にピッタリの引越し業者を選ぶことができるWeb完結のサービスです。「敷金（しききん）」の説明の他にも、引越しの相場や準備・手続きなどお役立ち情報を紹介していますので、引越しの見積もりをお考えの方はぜひご覧下さい。

【無料】引越し見積もりを依頼する

引越しの見積もりをまとめて依頼: 複数の引越し業者に対してネットから一括で見積もりの依頼ができるサービスです。ご利用は完全無料。安い費用で引越ししたい方に、各社よりお電話かメールにて料金をお知らせいたします。; 無料最安値の業者を探すなら引越し見積もりをする

新着記事

2024/4/24: マットレスを圧縮する方法！引っ越しに便利な自宅でできる再圧縮
2024/4/24: 引越し見積りサイトってヤバい？失敗談からみる安全でお得な使い方
2024/4/18: 引っ越し時の家電の適切な梱包方法とは？安全に運搬しやすい荷造りを紹介
2024/3/28: ウォーターサーバーの引っ越しの流れは？水抜き・梱包から運び方まで紹介
2024/3/25: 【2024年問題】調査結果からみる引っ越し業界への影響とは？利用者は何を気を付けるべき？
2024/3/14: 荷物が多い単身女性の引っ越し費用や荷物量の目安

新着記事一覧

引越し侍は株式会社エイチーム（東証プライム市場上場）のグループ企業のサービスです。
証券コード：3662

運営会社：株式会社エイチームライフデザイン
〒450-6432 名古屋市中村区名駅三丁目28番12号大名古屋ビルヂング32F