礼金(れいきん)

引越し見積もり用語集

                       

礼金(れいきん)

                         

礼金とは、不動産の賃貸借契約の際に、賃貸人に対して、物件を貸してくれたそのお礼として支払うように設定されたお金のことをさします。

礼金の相場

礼金の相場は一般的に家賃の1か月分、もしくは2か月分と設定している場合が多いです。条件がよく、人気の高い物件ほど礼金の金額も高い傾向にあります。
しかし、最近では初期費用が高いと物件を借りてもらうことができず、空室が増えてしまうという理由から敷金・礼金0円で借りることができる物件が増えています。

退去時に礼金は返還されない

敷金と礼金は、物件を借りる際に支払う一時金であるため、退去時に返還してもらうことができるかは、それぞれ異なります。
敷金は借りた側による瑕疵により不動産賃貸物件に何らかの傷なり痛みなりが発生したときに、転居時等に修繕に充てるために積み立てておくという趣旨のものです。したがって、修繕する箇所がない場合には、敷金は返還してもらうことができます。
一方、礼金は物件を貸してくれたお礼という意味で支払うお金なので、退去する際に返還してもらうことができません。

お役立ち情報

敷金・礼金0円物件のデメリットとトラブル事例

物件を借りる際の初期費用を抑えることができる敷金・礼金0円の物件にはトラブルが発生する場合があります。代表的な例には下記が挙げられます。

  • 入会費や会費が必要で、実質初期費用が0円にならない
  • 家賃を滞納してしまった場合の対応が厳しい
  • 騒音や近隣トラブルなど、住環境に問題が発生しやすい

条件がよく人気が高い物件は、初期費用も高い傾向にあります。初期費用0円の物件を契約する場合は、デメリットがある可能性も念頭に入れておかなければなりません。上記であげたトラブルを避けるために、契約内容や住環境をしっかり確認したうえで契約することが重要です。

最終更新日:2016/12/20

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