退居時、修繕費用を敷金から引かれたものは？

おお！以前おこなった、敷金の返還に関する調査の続編ということでござるな。早速ランキングをチェックしていくでござるよ！

はい。敷金とは、賃貸を契約する際に、借主（かりぬし）が貸主（かしぬし）に支払う担保金のようなもの。退居時はこの敷金から、原状回復のための修繕費用を差し引いた金額が返還されます。
上の表は、退居時の敷金返還の有無についてお尋ねした結果になります。返還された方が32％、返還されなかった方が36％、追加で支払った方が6％という割合でした。

ふむふむ。それぞれの金額はいくらだったでござるか？

入居時に支払った敷金の全国平均は108,441円、返還された方の平均金額は76,558円、追加で支払った方の平均金額は、入居時に支払った敷金プラス57,001円という結果になりました。

壁紙の張り替えだけで60万円・・・考えただけでゾッとするでござる。

はい。「全部屋の壁紙張り替え。壁の修復（直径5ミリほどの穴2ヶ所）も指摘された。（30代・女性）」と、全ての部屋の張り替えをおこなった方もいらっしゃいました・・・。そういった場合は、どうしても高額になってしまいますよね。壁紙は、クギやネジの大きめの穴、タバコのヤニ汚れなどが主な補修内容になります。
また、中には日光による変色も減額対象になることがあるため、遮光カーテンを取り付け、変色を防ぐような工夫をすると良いかもしれません。

ふむふむ。できることは、早めに取り入れていきたいでござるな。2位はクリーニングと掃除でござるか。

ええ。こちらに関しては、「最初からクリーニング代として30,000円払うことになっていた。（40代・女性）」というように、もともと退居時に差し引かれる契約だったという方がたくさんいらっしゃいました。もちろん、そういった契約で無い場合もあるため、退居前に、一度契約書を確認されることをおすすめします。ハウスクリーニングにかかった費用の最安値は4,000円、最高値は270,000円でした。

う〜む、どれも結構お金がかかるでござるな。

そうですね・・・。3位の床・フローリングは、キズの補修や張り替えが主な回答でしたが、張り替えになるケースはまれだと思います。
ただ、「ペットが居たため、フローリングが全部交換になった。（30代・男性）」というコメントにもあるように、ペットを飼っている方は、部分的な補修では無く、張り替えになる可能性が高いと言えそうですね。床やフローリングの修繕費用については、最安値は4,000円、最高値は390,000円となりました。

拙者、引越しをした際は、できる限り部屋をキレイに使うよう心がけるでござる。

確かに、敷金の返還をめぐるトラブルも多いと、聞いたことがあるでござる。

はい。敷金は基本的には借主のお金とされており、仮に原状回復の費用が敷金から差し引かれたとしても、普段通りの生活で生じた『通常損耗』の修繕費用を借主が支払う必要は、原則としてありません。

入居時と全く同じ状態を保ちながら生活するというのは、無理な話でござるからな。

また、物件は、時間の経過と共にその価値も減少していきますよね。これを経年劣化と呼びますが、住んでいた時間が長ければ長いほど、この経年劣化や通常損耗の度合いは大きくなるので、貸主は、そのことをきちんと考慮した上で、修繕費用を請求する必要があります。

その経年劣化や通常損耗の捉え方や認識が、貸主と借主で違った場合に、トラブルが起こりやすくなるでござるな。

そういうことになります。敷金返還に関するルールについては、物件を決める際に契約書をよく確認しておくことが大切ですが、退居時、敷金返還に関して疑問に思うことがあったら、国土交通省が公開している『賃貸住宅標準契約書』を参考にしてみてください。
上の表では、その一部をご紹介しています。

そうですね。また、少しでも敷金を多く返してもらうことはもちろんですが、次の入居者の方のためにも、旧居を去る際はできるだけ掃除をしてから去るようにしましょう。

うむ！今回も、とってもためになる調査だったでござる！