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新潟県の地価変動状況
上記グラフは、新潟県のほか、新潟県と同じ甲信越・北陸圏の都道府県、日本全国の平均地価(住宅地)の推移を表しています。
新潟県の地価は、2018年の調査時点で25,900円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、82.5%と下降しています。近年との比較では、5年前の94.9%と下降、1年前の99.6%とほぼ横ばいです。
下記の表では、新潟県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
---|---|---|---|---|
新潟県(全域) | 25,900円 | 82.5% | 94.9% | 99.6% |
新潟市北区 | 31,100円 | 77.9% | 101.6% | 101.6% |
新潟市東区 | 63,200円 | 87.8% | 103.1% | 101.6% |
新潟市中央区 | 102,800円 | 94.2% | 100.8% | 101.7% |
新潟市江南区 | 43,700円 | 77.8% | 107.6% | 103.1% |
新潟市秋葉区 | 35,900円 | 78.7% | 98.6% | 100.3% |
新潟市南区 | 21,400円 | 83.3% | 95.1% | 99.5% |
新潟市西区 | 54,900円 | 84.7% | 98.6% | 100.4% |
新潟市西蒲区 | 16,000円 | 82.5% | 92.5% | 98.2% |
長岡市 | 28,400円 | 70.0% | 93.7% | 99.3% |
三条市 | 24,800円 | 74.3% | 88.6% | 98.0% |
柏崎市 | 17,700円 | 77.6% | 90.8% | 98.9% |
新発田市 | 21,900円 | 75.0% | 94.8% | 99.1% |
小千谷市 | 26,200円 | 76.4% | 90.0% | 98.1% |
加茂市 | 19,200円 | 64.9% | 78.7% | 96.0% |
十日町市 | 11,300円 | 81.3% | 90.4% | 98.3% |
見附市 | 22,400円 | 65.7% | 90.3% | 98.2% |
村上市 | 11,700円 | 74.1% | 90.0% | 99.2% |
燕市 | 30,500円 | 86.9% | 95.3% | 99.0% |
糸魚川市 | 22,200円 | 81.6% | 91.4% | 98.2% |
妙高市 | 11,500円 | 66.1% | 82.7% | 96.6% |
五泉市 | 22,600円 | 80.4% | 93.8% | 99.1% |
上越市 | 17,300円 | 81.6% | 90.1% | 98.3% |
阿賀野市 | 12,600円 | 81.3% | 92.0% | 98.4% |
佐渡市 | 9,900円 | 69.7% | 84.6% | 97.1% |
魚沼市 | 10,200円 | 70.3% | 87.9% | 98.1% |
南魚沼市 | 16,200円 | 72.6% | 89.5% | 98.2% |
胎内市 | 13,200円 | 77.6% | 90.4% | 98.5% |
北蒲原郡聖籠町 | 11,000円 | 64.7% | 91.7% | 99.1% |
西蒲原郡弥彦村 | 25,500円 | 81.2% | 91.4% | 98.5% |
南蒲原郡田上町 | 19,200円 | 69.1% | 80.3% | 96.5% |
東蒲原郡阿賀町 | 6,800円 | 82.9% | 93.2% | 98.6% |
三島郡出雲崎町 | 10,600円 | 68.4% | 84.1% | 97.2% |
南魚沼郡湯沢町 | 17,100円 | 56.4% | 79.9% | 96.6% |
中魚沼郡津南町 | 12,200円 | 83.6% | 92.4% | 99.2% |
刈羽郡刈羽村 | 13,900円 | 88.5% | 96.5% | 99.3% |
岩船郡関川村 | 9,900円 | 79.2% | 90.8% | 99.0% |
岩船郡粟島浦村 | 13,000円 | 77.4% | 85.0% | 97.7% |
新潟県における実際の不動産売却価格
所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
新潟市東区 大形本町 | 大形 | 13分 | 170m² | 平成18年 | 木造 | 長方形 | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 嘉山 | 豊栄 | 12分 | 150m² | 昭和42年 | 木造 | ほぼ長方形 | 500万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 須戸 | 早通 | 12分 | 170m² | 平成8年 | 木造 | 長方形 | 950万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 葛塚 | 豊栄 | 13分 | 810m² | 平成17年 | RC | 長方形 | 9,000万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 大山 | 新潟 | 30分 | 165m² | 木造 | 長方形 | 600万円 | 2018年10-12月 | |
新潟市東区 粟山 | 越後石山 | 14分 | 165m² | 平成16年 | 軽量鉄骨造 | 長方形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 下土地亀 | 豊栄 | 15分 | 140m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 上木戸 | 新潟 | 30分 | 115m² | 平成18年 | 木造 | 長方形 | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 上木戸 | 新潟 | 30分 | 115m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 2,600万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 上木戸 | 新潟 | 30分 | 210m² | 平成3年 | 木造 | ほぼ台形 | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 秋葉 | 新潟 | 1分 | 120m² | 平成14年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
岩船郡関川村 大字下関 | 越後下関 | 8分 | 390m² | 軽量鉄骨造 | ほぼ長方形 | 400万円 | 2018年10-12月 | |
新潟市東区 河渡 | 新潟 | 1分 | 490m² | 平成3年 | 鉄骨造 | 長方形 | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 木崎 | 豊栄 | 30分 | 270m² | 平成6年 | 木造 | ほぼ台形 | 650万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 川西 | 豊栄 | 19分 | 165m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
新潟市中央区 関屋下川原町 | 白山(新潟) | 11分 | 3DK | 50m² | 昭和47年 | 38万円 | 2018年10-12月 | |
新潟市中央区 下大川前通 | 新潟 | 19分 | 1DK | 35m² | 昭和60年 | SRC | 350万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 大形本町 | 大形 | 24分 | 3LDK | 70m² | 平成20年 | RC | 2,100万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 笹口 | 新潟 | 4分 | 2DK | 45m² | 平成18年 | RC | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 中島 | 東新潟 | 1分 | 3LDK | 120m² | 平成10年 | SRC | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 川端町 | 新潟 | 25分 | 3LDK | 70m² | 平成21年 | RC | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 笹口 | 新潟 | 6分 | 2LDK | 60m² | 平成13年 | SRC | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 笹口 | 新潟 | 7分 | 1K | 15m² | 昭和63年 | RC | 230万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 下大川前通 | 新潟 | 16分 | 1DK | 25m² | 昭和54年 | SRC | 300万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 川端町 | 新潟 | 21分 | 3LDK | 70m² | 昭和57年 | SRC | 850万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 鳥屋野 | 新潟 | 1分 | 2DK | 55m² | 600万円 | 2018年10-12月 | ||
新潟市中央区 神道寺 | 新潟 | 24分 | 2LDK | 60m² | 昭和51年 | RC | 950万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 大形本町 | 大形 | 24分 | 3LDK | 70m² | 平成20年 | RC | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 幸西 | 新潟 | 20分 | 4LDK | 65m² | 昭和62年 | RC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
新潟市中央区 長嶺町 | 新潟 | 13分 | 2LDK | 55m² | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
新潟市東区 中木戸 | 新潟 | 30分 | 400m² | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 15万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 早通南 | 早通 | 4分 | 240m² | 長方形 | 950万円 | 13万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 東中島 | 東新潟 | 4分 | 230m² | ほぼ長方形 | 1,700万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 秋葉 | 新潟 | 30分 | 125m² | ほぼ正方形 | 1,100万円 | 28万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 柳原 | 豊栄 | 9分 | 530m² | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 粟山 | 越後石山 | 9分 | 105m² | 長方形 | 740万円 | 23万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 紫竹 | 新潟 | 30分 | 165m² | ほぼ正方形 | 1,200万円 | 24万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 海老ケ瀬 | 大形 | 25分 | 1,500m² | 長方形 | 3,900万円 | 8万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 逢谷内 | 大形 | 24分 | 165m² | 長方形 | 950万円 | 19万円 | 5万円 | 2018年10-12月 |
新潟市北区 内島見 | 豊栄 | 30分 | 100m² | 長方形 | 90万円 | 3万円 | - | 2018年10-12月 |
新潟市東区 東中島 | 東新潟 | 5分 | 700m² | ほぼ長方形 | 5,300万円 | 25万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 東明 | 越後石山 | 18分 | 155m² | 長方形 | 1,400万円 | 30万円 | 9万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 海老ケ瀬 | 大形 | 20分 | 350m² | ほぼ整形 | 2,300万円 | 22万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 大山 | 新潟 | 30分 | 1,600m² | 長方形 | 7,600万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
新潟市東区 月見町 | 新潟 | 30分 | 250m² | 長方形 | 1,000万円 | 13万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
新潟県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
新潟県における不動産売買の実績(過去20年間)は、 中古マンションが5.5%、 一戸建てが36.5%、 土地が57.9%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、新潟県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
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